落槌定音，说的是拍卖行业的惯例。可昆明的金先生在购买一栋别墅的时候，就遇上了烦心事：金先生经过29轮应价竞买1套别墅，拍卖师在高喊三声没有人加价后，落槌成交。金先生随后准备签订成交确认书时，拍卖公司却以拍卖师弄错起拍价为由反悔了。
金先生为此把拍卖公司告上法庭，并向法院交了191万元要求保全有争议的这栋别墅。
拍品落槌拍卖公司反悔
去年12月，金先生看到一张拍卖公告，得知昆明星迪嘉拍卖公司(以下简称拍卖公司)将公开拍卖西华小区的一栋别墅，房屋委托拍卖方是广发银行。金先生看到拍卖公告后，决定参加竞买这栋别墅。为此，金先生按照拍卖公告的各项要求，缴了15万元的保证金。
拍卖会于去年12月18日举行，金先生为3号竞买人，除他以外，现场还有一人参与竞拍。据金先生称，除了竞拍人以外，当时拍卖现场还有公证人员、拍卖师、监拍人、记录员、确认员以及别墅的委托方。
金先生说，当天，拍卖师宣布别墅起拍价是120万元，每次加价1万元。拍卖师公布起拍价后，另一名竞买人就举牌应价。但金先生没等拍卖师询问有没有加价，便举牌加价1万元。“在拍卖现场，两名竞买人经过10多轮加价后，双方直接把加价幅度提到2万元。两个竞买人加价越来越激烈，2万元加价后，直接把加价幅度增加到5万元。最终，另一名竞买人加价到190万元，我再一次加价1万元。”金先生说，拍卖进行到这个环节，另一名竞买人便没有继续加价，拍卖师问了三声以后，便落槌成交。
让金先生不解的是，整个拍卖现场经过29轮加价，他最终以191万元的价格竞拍成功。整个拍卖过程，都有录音。但当他去现场签成交协议时，却遭到了拒绝。“拍卖公司说，拍卖师在拍卖时，把另一个拍卖物的起拍价当成了这栋别墅的起拍价。由于拍卖师的失误，竞买人经过20多轮的加价后，这栋别墅所拍卖的价格低于委托方的保底价。由于拍卖师的失误，就不能成交。”
竞拍人告拍卖公司
金先生和拍卖公司多次交涉无果后，将拍卖公司告上法庭，请求法院判令被告继续履行拍卖合同，交付所拍卖的别墅，并赔偿损失60万元。为了打这场官司，金先生还缴纳了191万元保全费，申请法院对这栋别墅进行保全。
对于缴纳高额保全费的原因，金先生说：“这套别墅还在争议中，但他发现拍卖公司又发布公告准备拍卖该套别墅。”他认为，这套别墅有争议，所以向法院申请保全这套别墅，不允许拍卖，并向法院交了191万元保全费。
针对这起拍卖事件，云南省拍卖行业协会相关负责人表示，拍卖成交是以落槌定音为标准，只要拍卖师高喊三声无人应价后，落槌就证明成交，一旦成交，任何一方都不能违反合同。如果买受人违约，将承担经济损失；如果拍卖师落槌了，拒绝给买受人签订确认书的，拍卖公司将承担法律责任，拍卖方必须履行成交合同。在前一个纠纷没处理好前，是不能重新拍卖的，拍卖公司重新拍卖，无疑是在扩大矛盾，把事情搞得更复杂了。
这起案件将于近日开庭审理。
【编辑：张长收】
