合同显示，1998年，长店村村民刘金刚承包村内土地，租期50年用于发展养殖业，农产品和工业等。2007年前后，刘在原厂房基础上开建008艺术区，并对外招揽租户。

　　2001年，正阳建设工程有限公司租赁长店村土地30年，开发创意正阳艺术区。

　　长店村村主任刘金库证实，国家规定土地租赁期限最长为20年，这两份租地合同都不合法。但当年村里穷，闲置土地较多，租给农民搞养殖等产业，也为解决就业，这就造成30年、50年的租期都有。后来，土地被承租方大规模盖房出租，并未取得正规的审批手续，都是违法建房。

　　对此，金盏乡政府党委副书记李杰民表示，当年土地违规出租现象比较普遍，大多是闲置土地或建筑用地。为农民增收，只要所建房屋不影响公共、他人利益，乡里并不会强行禁止，而是暂时保留。

　　朝阳区文化创意产业发展中心人员表示，朝阳区经过市级和区级认定的只有798艺术区、一号地艺术园、酒厂ART国际艺术园3个。

　　拆迁政策“一乡一策”

　　艺术家们称，艺术区面临的拆迁“不正规”，“连拆迁证都没有。”

　　008国际艺术区30位租户的代理律师表示，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定，合法拆迁须先获得“拆迁许可证”，并公布包括补偿安置方式等在内的实施方案。

　　对此，李杰民称，目前该乡非住宅地拆迁依据的是北京市绿化隔离带政策，绿隔政策讲的是一乡一策，各乡政府自行制定拆迁期限、补偿办法等相关政策，由乡人大讨论通过，并不完全走城市征地拆迁模式。“但拆迁肯定是合法的。”他说。