租金纠纷、拆迁纠纷、地产纠纷，从去年开始在艺术区集中爆发，艺术家被迫不断迁徙，诸多自发形成的艺术区被夷为平地。在这个越卷越急的漩涡里，艺术区将何去何从?
前言：
正值2010年春季的艺术展季，4月份的“中艺博”、五月初的“艺术北京”、五月下旬的“香港艺术节，北京各大艺术区展览层出不穷。然而，在草场地艺术区著名的“三影堂”里，摆放着一张白底黑字引人注目的A4打印纸，抬头是：“保存草场地艺术区，万名艺术从业者签名征集活动”，正文内容是：“我们，来自中国艺术领域工作者——艺术家、策划人、机构代表;借草场地摄影季这一对外开放的平台，向您发起征集万名艺术工作者的签名活动。目的是保护并基本维护草场地村艺术区的现状，在此基础上就土地改制的法律及权宜问题上展开谈判，探索理性解决的方式。此一签名活动运动自今日起至6月10日结束，征集好的签名将作为正式的民间请愿书呈送给北京市政府。”
在狂欢节般的展季气氛里，围绕着租金、房产以及拆迁引发的各种纠纷，像一片顽固的阴云，漂浮在灿烂的阳春天空。
第一部分：艺术区——他们的伤心地
第一起引发群体关注的艺术区房产纠纷，发生在2006年12月，宋庄村民马海涛将艺术家李玉兰告上法庭。2002年，李玉兰花4.5万元买下马海涛的宅院。此一时期，宋庄商品房价约为每平米1500元;之后，宋庄艺术区房地产连年升值，到了2008年，房价涨至每平米7500元，五年间翻了五倍。马海涛于是反悔了。2007年7月，北京通州区法院宋庄法庭一审判决李玉兰购买农民马涛宅院合同无效，判李玉兰退还房产，马海涛赔偿李玉兰9.38万元。此事在宋庄掀起轩然大波。农民们那一头，在利益驱动下纷纷起诉艺术家，此后有13位画家先后被原农民房主起诉退赔已购买多年的宅院。在艺术家那头，400多名艺术家联名上书北京市政府、市人大及市政法委，要求维护艺术家家园的正当权益;在宋庄镇政府那头，不愿辛辛苦苦建立的艺术园区毁于一旦，出面为被告艺术家准备过渡的房屋，做农民的思想工作，申明一荣俱荣一损俱损的道理。
2008年1月，李玉兰反诉马海涛。案件陷入拉锯战，纠缠在马海涛赔付李玉兰的具体金额上。几番诉讼的结果是法院判决马海涛赔偿李玉兰27万余元，李玉兰归还居住经年、种满了花菜瓜果的农家院。2009年8月，李玉兰搬进了小堡村委会为其暂时免费提供的画室。她必须在一年的时间内，用这27万元，再找一个新家。而目前，在宋庄购买了农民宅院的艺术家有近300人，他们将会面临和李玉兰一样的遭遇吗?
宋庄
李玉兰案并非孤例，更多、更激烈的纠纷像多尼诺骨牌一样出现了。
2009年夏天，也就是李玉兰搬出她曾以为会是永远的家的时候，北京008国际艺术区流传着关于拆迁的传言，附近的东营艺术区此时已有腾退拆迁的书面通知，但008房东从未告知租户。
2009年10月下旬，艺术区办公室一边书面通知收暖气费，一边却在拆卸艺术区的锅炉房。此时正值寒冬，北京刚刚下过罕见的大雪，天气异常寒冷。
2009年11月10日，房东在未通知008租户的情况下，又对008租户断水。
2009年11月18日，008艺术区租户收到《金盏乡人民政府的信访答复意见书(金盏信访字2009直访件028号)》，该文表示本区域一切现状都是因为道路拓宽需要。并且，目前还未到拆迁阶段。至此，尽管拆迁即将执行，008租户却未收到任何正式文件。
2009年12月4日，008艺术区办公室书面通知租户12月10日艺术区将大面积拆迁，要求租户12月10日前腾空房屋并办理腾空手续，12月10日后停水停电。
008艺术区位于北京朝阳区金盏乡长店村西南角，成立于2008年，共有艺术家和文化类商户150户，不少租户与房东签署了长达20-30年的租赁合同，投入了少则数万，多则几十万、近百万的装修费用。拆迁通知下达的时候，艺术家们原来签署的合同还未到期，而房东却称，艺术区拆迁对于承租人的投资等国家不给予任何补偿，对于装修投入二三十万的租户，房东会看私人交情个人掏腰包给予一两万元的补偿。
与008艺术区遭遇同样命运的，还有一墙之隔的正阳艺术区。自2007年起，先后有50余位艺术家进驻这个拥有一万多平米的园区，他们和开发商签署的租赁合同均为5年时限。2009年11月26日，开发商突发“腾退令”，勒令毫无准备的艺术家们在12月4日前无条件搬走，并表示绝不赔偿。11月28日，拆迁队伍进入园区强拆;12月4日，开发商及物业撤离并卷走艺术家们预付的各种费用共计31万元。12月5日，在清晨零下9度的低温下，园区断电停暖;12月13日起完全停水;12月19日，开发商雇人强行拖走艺术家们集资租来的发电机，导致双方发生争执斗殴。
2009年12月29日，来自北京20多个艺术区的艺术家们启动了“暖冬”计划，通过一系列艺术活动的实施，抗议强拆。2010年1月12日，“暖冬”第二站——008艺术区“解决”展上，出现了一些不明身份的黑衣人，与艺术家发生暴力冲突，出现流血事件。2月22日，百余名黑社会打手袭击正阳艺术区，打伤7名艺术家。在这一系列的事件中，唯一一丝对艺术家们来说有益的消息，发生在1月23日，金盏乡政府与正阳艺术区的艺术家代表进行谈判，表示关于赔偿费可以由原先的分文不给上升到500万元人民币，同时要求艺术家们在春节前全部搬空。
还会有下一个艺术区吗?答案很快就揭晓了。4月16日，草场地艺术区各大画廊和艺术工作室接到一则通告，写着：“随着城乡一体化的推进，我村已被列入拆迁腾退范围，但具体时间还未确定。”草场地艺术区30多家画廊和艺术工作室发起了维权小组，事情将如何发展？
相关新闻
