从炒国库券发家,到买法人股,参与定向增发,再到买艺术品、买豪宅汤臣一品、买环球金融中心做办公楼。刘益谦,是个名副其实的“大买家”。
刘益谦此前接受理财一周报记者采访时这样诠释他的投资理念,他说:“一个真正的投资者不是说你用哪种方法去投资。有可能你这个方法在2000年适合这个市场,但是到2002年就不是这个市场了,可能就不适合了。如果你还用这个方法,那就没有做到与时俱进。”
从他近几年的投资中我们不难看出他的“与时俱进”投资理念。
炒房客刘益谦:在上海有数百套房产
事实上,购买环球金融中心仅是刘益谦众多房产投资中的一部分,在楼市,他早就算得上是一头猛虎。甚至,刘益谦投资的房地产多到他自己都不记得究竟有多少套。去年3月在接受《纽约时报》的采访时他坦言,他在上海有数百套房产,具体的数字他已记不清,其中包括一套于2008年以约合7540万元人民币购买的面积为557平方米的汤臣一品公寓。
当时他在接受采访时还表示,“我相信上海在未来5年到7年房地产价格还会更高。”
“赚了钱,我跟我老公喜欢投资两样东西。一个是艺术品,还有一个是房产,有很多。收益都蛮好的。”刘益谦的妻子王薇对房产投资收益也显得很满意。
刘益谦此前接受理财一周报记者采访时,也强调了其对地产市场看好的态度。
他表示:“地产对整个拉动消费,消费升级,起到不可替代的作用。而且你看这次(指2009年)中央经济会议,中小城市户籍放开,这说明农村城市化进程加快了。这本身对地产来说都是利好。农村城市化发展在目前来看,未来10年以内这个战略是不会改变的。”
近几年中国房价的大幅上涨,早已让刘益谦赚得盆满钵满。
对于此次投资环球金融中心,法律界人士对记者表示,如果未来环球金融中心的物业予以出售,天平车险和国华人寿的股东分享收益可以体现在股东分红方面。如果刘益谦想变现,那就只能出售股权。
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“增发大王”刘益谦:不到30亿现金撬动80多亿投资
刘益谦与时俱进的投资理念还体现在股权投资上,2009年以来,众多上市公司实施非公开增发,刘益谦豪掷80多亿元参与投资11家上市公司。
从2009年6月份开始,刘益谦就在资本市场上频频出手,或以本人名义,或以控股公司名义,先后投入巨资参与京东方A、首开股份、保利地产、金地集团、中体产业、华电国际、东方电气、浦发银行和高鸿股份的定向增发,同时参与认购渝开发、同方股份的股份转让。
2009年通过新理益控股子公司上海诺达圣信息科技有限公司,以每股2.4元的价格认购了7亿股京东方A。此次增发斥资16.8亿元。增发股2009年6月上市交易,一年禁售期满,刘益谦就开始套现,在2010年6月10日至2010年9月20日期间,通过交易所集中竞价交易系统出售公司股票4.1428亿股(减持后仍持有2.8572亿股),占公司总股本的5%。按减持价格区间在3.03元/股~3.6元/股计算的话,上海诺达圣累计套现高达12.6亿元~14.9亿元。截止到2010年三季度末,上海诺达圣还持有京东方A2.3572亿股,就是说,在去年9月下旬,刘益谦又减持京东方A0.5亿股,按照3.07元/股的区间均价计算,套现1.53亿元。截至3月28日收盘,京东方A股价为3.28元/股,2.3572亿股对应市值为7.73亿元。这样看来,保守估算,刘益谦在京东方A上的盈利在5亿元以上。
2009年6月,刘益谦掷1.92亿元,通过旗下新理益集团有限公司狂揽渝开发2000万股流通股,转让价格为9.60元/股,截至3月28日收盘,渝开发股价为9.03元,按照此前10送1派0.12的分红方案,除权除息前价格为9.93元,刘益谦浮盈660万元。
2009年7月16日,刘益谦斥资约10.85亿元认购4500万股保利地产非公开发行股份,此次保利地产增发的股票价格为24.12元。保利地产3月28日收盘价报于13.89元,如果按照10转3派1的分红方案,除权除息前股价应在18.16元,较之于去年7月公司定向增发24.12元的价格下挫25%。之前斥资10.85亿元认购4500万股的刘益谦账面产生了2.68亿元的浮亏。
2009年7月21日,刘益谦斥资约4.886亿元认购了3500万股首开股份,首开股份增发价格为13.96元/股,截至3月28日收盘,首开股份股价为18.11元。总盈利达到1.45亿元。
2009年8月19日,刘益谦以14元/股的价格认购了金地集团3400万股非公开发行股份,总斥资4.76亿元。截至3月28日收盘,金地集团股价为6.95元,金地集团2009年底推出10转8派1的分红方案,除权除息前股价应为12.61元,与14元的增发价相比还略有亏损,刘益谦3400万股浮亏4726万元。
2009年9月30日,刘益谦斥资15.22亿元以增发价16.59元/股的价格认购浦发银行9171.97万股增发股股权。截至3月28日浦发银行收盘价为13.44元,如果按照10送3派1.5的分红方案,除权除息前股价应在 17.62元。刘益谦浮盈9447万元。