古民居行情

民国时期民居建筑三四十万元-几百万元

清代初期三开间花厅120万元

清代宁波五开间大厅98万元

随着房地产投资热被压制，炒作资金纷纷涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的古村落，将一座座粉墙黛瓦的大屋变成了狂热的金融产品。这就是“玩古建”，江浙富豪的新财富游戏。

这群富豪中，有的收购古桥梁，有的一人收购了200多套古民居;有的纯粹出于收藏爱好，但并非所有人都真的将收藏与商业分离。玩着玩着，商业的洪流挟裹着文化，蜕变为高端投资。于是，在江西、安徽的一些地方，连普通的民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套。清代的古宅则有出价数百万元一套的。

投入案例

爱好型

痴迷古建筑开价千万也不卖

一座占地500多平方米的晚清小楼7年前投入上百万元购得，至今保养费超出200万元，有企业开价1000万元……

艺术品投资中心董事长

收藏了8套古民居一套也不卖

邱学凡不是大玩家。这位上海大溪艺术品投资中心董事长在收购古建筑的圈子里颇有名气，而且这个圈子也在逐渐扩大，光是他认识的就有200多人了。目前，邱学凡收藏了8套来自江苏等地古镇的古民居。

8年前 跨地域收藏

邱学凡的收藏史始于2003年。每收购一套古民居，他都亲自深入古村踏访，不仅考察民居的建筑材质、工艺，还要了解民居中的宗族历史，沿袭屋主的文化生活履历。在邱的眼里，那些马头墙和雕花每一件都有记忆，有时光的灵气。

在千年古镇江苏同里，由余秋雨题字的 “汇贤泷居”是一座占地500多平方米的晚清小楼，是邱学凡7年前投入上百万买下的“一枚”藏品。7年下来，保养费用已超出200万。

8年后 整体拆迁古屋

因地价飙升太快，“玩”了8年后，邱学凡变连地皮带房子收购的原地收藏“玩法”，改为舍地块专购古建筑。他雇了专业的古建筑拆迁人员拆解、封包、搬运，每一块砖和木板都编好号，并将房子的历史及相关故事做好记载，入库收藏。在同里当地，邱学凡备有一座仓库，可以同时容纳数百套拆解打包后的古屋。

据了解，已有台湾企业找上门来，开价1000万元购买“汇贤泷居”。“从小我就住在苍南的古镇里，听着"滴滴答答"的雨水长大，对于这种老民居怀着一种特别的情愫。”邱学凡语气深沉地告诉记者，“收藏纯粹出于爱好，开价1000万一套我也不卖!”