Axelle Fine Arts画廊重新回到了索霍区

数间画廊、出售手工制作珠宝的小店、一间独立的药房以及一间眼镜折扣店在最近几个月纷纷搬回了索霍区的西百老汇街上。房屋中介称西百老汇街的房租已经从2008及2009年的价格顶点下降了（当时某些房东甚至要价400美元一平方英尺），现在的房租大概在每平方英尺200美元左右。“我想有许多画廊将会重新搬回来，” Bertrand Delacroix表示，他四年前被迫离开了索霍区，而现刚重新搬回西百老汇街开起了他的小画廊。“现在的房租便宜了很多。”

一直以来，索霍区都以各种艺术画廊、电影以及音乐等著称，同时，它也是年轻而且有潜力的艺术家选择出售作品的最佳地点。然而随着之前房租的迅猛上涨，除了那些顶级画廊之外的小画廊都被迫搬到了诸如切尔西（纽约）这样的地区。现在，西百老汇街的房租又重新回归到了小、中型画廊能够承受得起的价位。Axelle Fine Arts画廊（该画廊主要出售定价在5千到1万美元的画作）的画廊主Delacroix就表示租金已经降到了150-200美元一平方英尺。“我从来没想过要搬出索霍区，”在2007年时把画廊搬到了切尔西，因为“当时这里的房租已经涨到了6万美元一个月，这几乎是10年前的5倍。”Delacroix说。

当然，索霍区最昂贵的几条街道——百老汇，Prince以及春天大街——的房租仍然不是小型画廊或商店能够承受得起的。虽然百老汇街的房租也有轻微下降，但价格仍然保持在500美元一平方英尺左右，据纽约房地产管理部门称。但在一些房租更便宜同时也很繁华的商业街上，租金最多下降了100美元每平方英尺。就拿西百老汇街来说，各种新画廊以及小商店都重新出现在了这里，稍后应该还会有更多。

今天熙熙攘攘的西百老汇街难免会让人想起上世纪90年代早期还处于全盛期的它，那时候它几乎是索霍区最繁荣的一条街道之一，充满了各种画廊、小型店铺以及餐馆。新千年的到来让这里的房主也“信心倍增”，纷纷将房租抬高到了400美元一平方英尺，直到许多小店铺被迫搬离这里。“在2006和2007年，整个市场都定价过高，”Sierra物业公司的一名员工表示。

当经济衰退来袭时，西百老汇街比索霍区的其它街区承受了更多的压力。随着Zara和Bloomingdale's这样的连锁店在百老汇大街亮相，诸如DeNavi Italia、Te Casan以及Swatch这样的奢侈品商店纷纷在西百老汇街上“关门大吉”。所以在过去几年中，西百老汇街总是受各种空店铺或是昙花一现的店铺的困扰。现在的情况总算是恢复正常。当然，西百老汇街这种低租金的时期有可能很短暂，如果高端连锁店再一次搬回这条街，那么肯定又会给房租带来压力。
 

【编辑：冯漫雨】