580平方米与4500平方米
就在博物馆开门迎客的这一年,拆迁也开始向这座向公众免费开放的博物馆迫近。
2006年3月,成立四年的啸宇地产公司拿下了这个博物馆所在地块的房屋拆迁许可证,距计划中的5号线轻轨站仅400米的这块土地,注定能够让开发商打造一个热销的楼盘。
更令拆迁者心仪的是,接近120亩的土地上,仅有六户人家,其余都是农田。“只谈六户,拆迁将会很快完成。”一闵行地产界人士告诉南方周末记者。
开发商猜对了大半,其他5户人家如期在2006年年内完成了拆迁,仅剩下刘光嘉一家坚守于此。
几经交涉,拆迁无果。2007年年底,旁边的土地如期崛起了一个名为“畅馨园”的小区。
2009年10月,刘光嘉收到一纸来自闵行区房管局的裁决,申请人啸宇地产的请求,被房管局全数认可,刘光嘉也被要求15天内搬离住处。然而,这份裁决书上同样仅将宅基地纳入强拆裁决范围。
追溯这块宅基地的渊源,刘的儿子刘文浩坦陈,“这是政府对于父亲的奖励”,退休后,为了支持当地集体企业发展,本属于城市居民的刘光嘉,将在企业里的所有股权全部退出,镇政府因此划拨了这块宅基地给他。
听证会上,刘光嘉罗列了诸多理由不接受拆迁,但房管局的裁决书未支持其中一条,仅声明宅基地范围内的奇石盆景需经专业评估后,由刘与开发商协商赔偿。
这是刘光嘉寄望于公权救济的第一次失败。幸运的是,强拆并未如期发生,15天后,刘光嘉一家仍没有搬走,拆迁队同样没有到来。“前后两任镇党委书记都没有将话说死,承诺能保留尽量保留。”刘文浩告诉南方周末记者。
就这样,博物馆又安然度过了两年,2011年11月,房管局申请法院强制执行,这时恰好新任的镇党委书记履新才一个月。
法院合议庭对之前由房管局给出的那份裁决书内容全数认可。于是,从“行政强拆”变为了“司法强拆”。